在四川买房时，很多人会把房地产经纪和房地产评估搞混。其实，它们是两个完全不同的角色，做的事也不一样。
一、角色不同
房地产经纪就像房产买卖的“中间人”。他帮你找房子、谈价格、办手续，目的是促成交易。
房地产评估则像房产的“估价师”。他不参与买卖，只负责给出房产的合理市场价值，为交易或贷款提供参考。
二、服务内容不同
经纪的服务围绕买卖过程：带看房、协商合同、协助过户等。
评估的服务围绕房产价值：调查房屋状况、分析市场数据、出具价值报告。这份报告通常用于银行贷款、税费计算或司法鉴定。
三、专业要求不同
经纪需要熟悉本地市场行情和交易流程，擅长沟通。
评估需要掌握估价方法和法律法规，具备数据分析能力。评估师必须持有专业资格证书。
四、法律依据不同
经纪活动主要依据《合同法》和房地产交易管理办法。
评估活动则依据《房地产估价规范》和相关评估准则，报告具有法律效力。
给四川购房者的小贴士
1. 买卖房屋时，找正规经纪机构，看清经纪人资格证。
2. 需要贷款或了解真实价值时，委托有资质的评估机构。
3. 别把经纪人的“报价”当成评估报告，两者性质不同。
简单说：经纪帮你买卖，评估帮你定价。搞清区别，买房更安心。
